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搜建筑
  • 發布日期:2020年06月24日
    設計單位:未知
    關注度:1216
    星級:


    這是一個大眾消費升級的時代,每個人對生活都有新的理解、新的追求,稍微缺點質感的產品都難入法眼。

    尤其是購房者對居住的追求更是要求越來越多,從這個角度也可以看到,人們對于美好生活的追求,不單單只是擁有1套房這么簡單。
    關于產品高品質,已經成了各家房企共同追求的目標,對于市場把握必須走在購房者的前面,帶來TOP級產品,不論是戶型功能擴大化,戶型隱私化,還是精裝新風系統、高科技打造,社區轉變打造等等,都充分在說明,居住屬性在全面升級。
    在如此市場環境中,戶型產品功能空間的劃分如出一轍。在這樣大同小異的戶型設計中,綠地428公館又是如何俘獲如此多的客戶青睞呢?


     

    綠地428公館鳥瞰圖


    我們對于富豪生活的想象,很多都來自于浮華的影視劇。


    但在綠地428公館,用心從細節開始,一切仿佛都有了可觸及的可能。



      “ 少即是多,取舍即自由 ”   

    約215㎡只做了4房—


    極簡主義追求的不只是“簡”,而是學會用“減”法,增“加”生活的質感。


    下面這個約215㎡的戶型只做了4房,房間數量雖然減少了,但是生活場景變得豐富了,還滿足了全生命周期的居住體驗,這也是綠地空間利用的一大原則。

     

    建筑面積約215㎡戶型平面示意圖


    我們先來看看戶型布局,從入口處玄關利用玄關柜體構成三條生活動線,4個房間布置得很合理,完全足夠三口之家、二孩家庭甚至三代同堂使用;客餐廳是整個生活的重心,是社交共享空間,這樣的動線布局更加符合當代高凈值人群對居住的需求。


    傳統的住房理念認為,一套房子劃出更多的房間才是好房子。其實那樣的房子無法保證每一個居住主體有足夠的生活空間,用不了多久,就不可避免地出現換房的需求。


    綠地的產品在設計之初就已經考慮了多年后的需求——大面積戶型不追求更多的房間數量,而是保證各個空間的居住體驗。



      “ 尺度的考究 ” 

     提升空間整體舒適度


    “鑿戶牖以為室,當其無,有室之用。故有之以為利,無之以為用。”

                                                                                                                                       ——老子《道德經》


    老子所闡述的“空虛”之物,并不是無用的,而是有“空”才能裝東西。同樣建筑中“空間”也起到了決定性作用。


    我們知道,陽光能夠照進居室的深度,取決于房子的層高,整間房子的亮度,取決于透光的面積,也就是面寬的大小。


    降低層高的住宅總不受人們歡迎,在我國的歷史傳統心理觀念中,低矮意味著寒酸,高大則標志著闊綽,不僅僅是這種傳統觀念,在心理上帶來壓抑感更加嚴重。

     

    不同條件下凈高帶來的心理壓抑感


    市面上的大平層產品層高一般在2.8米,只有豪宅大平層產品的層高在3米以上

     

    豪宅大平層層高


    層高越高,居住體驗更寬敞舒適,也能夠體現出完美的空間感,綠地428公館層就達到了3.15米,我們入室的第一眼,就有著明顯不同的尺度感。

     

    層高示意圖



    門窗系統全部落地設計也是豪宅產品的標配,就幾乎是能用玻璃的地方全部用了玻璃,整個房間的景觀面長達約30米!所有主要功能區,都享受到無敵景觀。

     

    立面效果圖


    “約3.15米層高+近16米超大面寬+全屋落地窗”的配置,能夠讓居者享受到無以倫比的敞亮與通透體驗,舒適度更加UP一個level~

     

    效果圖



    “ 空間功能性、趣味性增強 ”  

    充分挖掘客戶興趣愛好



    不管是有錢人還是普通人,睡不過一張床,一個家庭的剛性居住需求其實是差不多的。120㎡和200㎡的四房之間的差別,如果單純是把客廳和各個房間放大,其實意義不大,總價高了許多,功能卻不變。所以在空間設計上,不能簡單放大,也是要做加法。


    下面的問題就是如何把功能空間做到足夠大,但是依然使用功能的豐富,不會存在野蠻式荒廢,這是大戶型設計的核心。


    直接來看幾個細節


    首先值得注意的是,約215㎡戶型整個室內核心區構成了客廳、多功能廳、餐廳和社交廚房組成了四重交流空間,都屬于對外的會客空間。

     

    建筑面積約215㎡戶型平面示意圖


    廚房忙碌起來的時候,才有煙火氣息,這樣,家的氛圍就有了。


    無論是以后邀請朋友來開個趴啊,還是日常生活中家人聚在一起,女主人做點點心,孩子圍繞跑啊,男主人在書房也能加入進來。


    家里客廳是 C 位


    目前很多豪宅的產品設計,也都會通過設計,充分滿足客戶的興趣愛好和生活習慣。

     

    大橫廳布局示意圖


    客廳開間足有約7.2米,面積高達30多㎡,沙發區背后完全多出一個多功能區,可以在家里打造一個工作室、樂器房,可擺放書桌、茶臺、古琴;還可以用作健身區、藝術品陳列區。

     

    大橫廳示意圖


    這點上,綠地其實希望帶給用戶:這里不僅可以是忙碌事業中的“高級酒店”,還可以是最大程度粘合親情的港灣。


    在一隅奢適輕松的私人會客空間內,邀約重要客戶,密會同道盟友,約見圈層至朋。


    南北環幕陽臺,270°全景觀面


    北側陽臺是獨立的家政空間,可以用作設備間和家政間,放置洗衣機、烘干機、儲物柜等。


    這樣南側陽臺就避免了生活陽臺的雜亂與不美觀,而且陽臺的進深設計為約1.8米,我們知道傳統的陽臺進深大多數約為1.5米,僅僅0.3米的差距卻能給生活帶來更多的美好與可能。


    在這里種點花、養點草,弄個小茶臺,放張躺椅或秋千,看看書發發呆,想想就很愜意。

     

    陽臺示意圖 圖源網絡


    綠地428公館這個項目,通過約215㎡新戶型,將態度融入產品的血脈當中:浸入式居住場景+極致細節追求


    從二人世界的盡享甜蜜,到三代同堂的溫馨幸福,全適齡四房一步到位滿足家庭的空間所需。


    這樣用戶拿到手的,不是一個巨大的房子,而是一個自帶溫度的居家氛圍。


    對建筑、空間的偏執,是對土地最大的敬意。如今的昆明樓市里,依然能夠看到這樣的項目,真心很難得!


    這樣的居所不僅有我們的家庭,還有我們的事業、人脈和圈層,更代表了我們對生活的向往與追求。



      “ 豪宅就是水和空氣都要“定制” 

    契合5G時代,打造健康智能化住宅


    當然,戶型只是一方面,更大的看點在于室內精裝智能系統。和目前昆明樓市中幾大豪宅比較,綠地428公館的裝標極具競爭力。

     

    八大前沿科技示意圖


    綠地將先進的智能科技體驗和健康自然的生活方式大面積且細節地植入了。


    比如對水質的關心,昆明地區的水質偏硬,不太利于人體的健康。

     

    全屋水處理 圖源網絡


    全屋水處理,從入戶時的前置過濾再到中央軟水處理,最后到廚房的直飲水,讓洗衣服、燒飯、喝水的水質都是健康的,而且軟水有保護皮膚、弱化水漬等諸多好處。

     

    綠地中央油煙機系統示意圖


    另外還采用了中央吸油煙機,目前在市面上是比較少的被采用的,不會造成油煙串味,而且還能夠提升排煙、降噪和凈化的效率。

     

     

    綠地新風中央空調系統示意圖


    針對甲醛等污染困擾,住在綠地428公館的社區就不必擔心這個問題了!新風中央空調系統可以實現24小時的新風供給,全天不開窗、不損失室內溫度,也一樣可以呼吸到新鮮空氣。

     

    綠地實時監控示意圖


    社區的智能安防、兒童看護,室內智能溫控和空氣凈化等等,都可以通過手機進行設置。


    帶來的感覺就是:“這既是一個家,也是一部超大的智能手機。”


    所有生活場景中被忽略和不便利性的感受都會在這套科技健康宅2.0生態中彌平了。


    綠地所想要的給予,不是科技或者健康的噱頭,而是希望能在未來生活場景中真實給住戶,一種被科技包裹下的便利和安全感。

     

    綠地428公館效果圖



     結語: 

    特斯拉不是任何汽車廠有錢就能生產的,豪宅也不是任何開發商所能建造的。


    綠地的建筑設計自不必說,空間細節的打造方面更是精雕細琢。必須要指出的是,居住的細節并不在于是否被粉飾的有多華美,而真正重要的是與生活息息相關,融入生活。


    對于高凈值人士,沒有選擇在巫家壩出手,或許成為他2020最大的一個遺憾。巫家壩的豪宅已經實質上成為了昆明升值最確定的區域。



    本資料聲明:

    1.本文為建筑設計技術分析,僅供欣賞學習。
    2.本資料為要約邀請,不視為要約,所有政府、政策信息均來源于官方披露信息,具體以實物、政府主管部門批準文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準。如有變化恕不另行通知。

    3.因編輯需要,文字和圖片無必然聯系,僅供讀者參考; 本資料制作時間為2020年6月。


條評論
評論
  • 10米長的走道,不算浪費嗎

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