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【泰州市】市區高層建筑日照分析控制管理規定

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1第一章 總 則

第一章  總 則 

第一條  為規范我市市區高層建筑日照分析技術管理工作,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《江蘇省城鄉規劃條例》、《建筑日照計算參數標準》(GB/T 50947-2014)、《江蘇省城市規劃管理技術規定》(2011年版)等法律法規和規范以及《泰州市城鄉規劃管理辦法》(泰政規 [2014]4號)等文件的要求,結合我市實際,制定本規定。

第二條  本規定適用于高層建筑與有日照要求的建筑之間的日照影響分析。擬建低層、多層建筑和小高層住宅對受其影響的有日照要求的建筑按建筑日照間距系數進行控制,但擬建低層、多層建筑和小高層住宅位于本規定所確定的日照影響計算范圍內的,應當進行日照影響分析。

第三條  本規定所稱日照分析是指采用計算機技術,在規定的范圍內,就擬建高層建筑(包括共同構成影響的建筑,下同)模擬其在規定的日照標準日(大寒日或冬至日),對有日照要求的擬建、在建、已建建筑的日照影響情況,分析計算有關量化指標。

第四條  本規定所稱有日照要求的建筑是指住宅建筑、老年人(殘疾人)住宅、宿舍、中小學教室、托(幼)兒所的主要生活用房、醫(療養)院半數以上的病房和療養室以及其他法律法規規定的建筑。


2第二章 日照分析的計算范圍

第二章  日照分析的計算范圍  

第五條 日照分析的計算范圍劃分如下:

被遮擋建筑的計算范圍:高層建筑以北,建筑高度1.5倍的扇形陰影范圍,原則上最大不超過150米的范圍(見圖示一)。當涉及的高層建筑超過一幢時,其計算范圍應疊加。

遮擋建(構)筑物的計算范圍:以已經確定的被遮擋建筑為中心,至南側高層建筑的范圍,原則上最大不超過150米的扇形陰影范圍(見圖示二),有日照影響要求的被遮擋場地參照執行。當被遮擋建筑超過一幢時,其計算范圍應疊加。

位于或部分位于上述范圍內的所有建(構)筑物(包括設計方案已經審定;或已經批準尚未建設,以及正在建設的),均應整體納入并疊加計算。



3第三章 建筑日照標準

第三章  建筑日照標準

第六條  有日照要求的建筑日照標準為:

(一)居住建筑應滿足大寒日不低于2小時的日照標準。每套主朝向的居住空間(指臥室、起居室)均應滿足日照標準。因建筑自身設計需要、平面凹凸造成日照不足的,每套戶型須滿足《江蘇省住宅設計標準》(DGJ32/J26-2006)的要求。

舊區范圍內新建住宅項目自身的日照標準可酌情降低,但不應低于大寒日1小時的日照標準。

(二)宿舍主朝向的寢室,應能滿足與居住建筑居住空間相同的日照標準。

(三)托(幼)兒所的主要生活用房(寢室、活動室),應滿足冬至日不少于3小時的日照標準,其室外地面活動場地應有不少于1/2的活動面積在標準的建筑日照陰影線之外。

(四)中小學教室,醫院、休(療)養院半數以上的病房、療養室,老年人(殘疾人)住宅的臥室、起居室應能滿足冬至日不低于2小時的日照標準。

第七條  對可能產生日照影響的建設項目,建設單位應當委托具備乙級以上規劃編制或建筑設計資質的單位進行日照分析,并編制《日照分析報告》。

因建筑設計方案調整(深化)致使建筑位置、高度、外輪廓、戶型、窗戶等發生改變的,應對調整后的方案重新進行日照分析,并重新編制《日照分析報告》。


4第四章 日照分析報告

第四章  日照分析報告

第八條  日照分析單位編制的《日照分析報告》應當符合本規定及《泰州市市區高層建筑日照分析技術標準》的要求(見附件)。

第九條  建設單位應當向所委托的日照分析單位提供真實、全面的日照分析資料,不得弄虛作假。因建設單位提供的日照分析基礎資料等原因導致日照分析結論錯誤,產生損害后果的,由其依法承擔相應責任。

第十條  日照分析單位應當根據建設單位提供的分析資料,出具準確、規范的日照分析報告,不得弄虛作假、隱瞞真實情況。因日照分析單位原因造成日照分析結論錯誤,產生損害后果的,由日照分析單位依法承擔相應責任。

第十一條  日照分析結果表明,擬建建筑造成有日照要求的建筑日照時數減少,但仍符合本規定第六條規定的日照標準的,視為符合要求。

第十二條  日照分析結果表明,擬建建筑對有日照要求的建筑沒有造成新影響的,無論原有日照時數是否滿足標準,均視為符合要求。


5第五章 附 則

第五章  附 則

第十三條  本規定未盡事宜按《城市居住區規劃設計規范》(GB 50180-93)、《建筑日照計算參數標準》(GB/T 50947-2014)、《江蘇省城市規劃管理技術規定》(2011版)執行。

第十四條  本規定自2015年10月1日起執行。原《泰州市區高層建筑日照分析控制管理規定》(泰規發[2012]71號)同時廢止。


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