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【無錫市】建設項目日照分析技術管理規定

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1總則

1 總則

第一條 為規范建設項目日照分析工作,根據《城市居住區規劃設計規范(2002年版)》(以下簡稱《規范》)、《江蘇省城市規劃管理技術規定(2004年版)》(以下簡稱《省規》)、《無錫市城市規劃條例》(以下簡稱《條例》)和《無錫市城市規劃條例實施辦法》,結合本市規劃管理實際情況,制定本規定。

2日照分析

2 日照分析

第二條 日照分析是指相關專業技術部門利用計算機采用分析軟件,在特定日期進行模擬計算擬建高層建筑群內部的日照情況或高層建筑(群)對北側(含東北側、西北側)保留地塊或已規劃地塊建筑的日照影響情況,并編制《日照分析報告》。日照分析結果作為規劃管理部門進行建筑管理(審核方案、核發建設工程規劃許可證)時的依據之一。

建設工程規劃設計方案除符合日照要求以外,還應符合《省規》的其他規定。

第三條 本規定適用于擬建高層建筑或多、高層建筑群及其周邊受影響建筑,其中的建筑是指《省規》第3.1條規定的居住建筑和醫院病房樓、休(療)養院住宿樓、幼兒園、托兒所生活用房和大中小學教學樓等建筑。多層住宅建筑不作日照分析要求,其建筑間距根據《省規》要求控制。

第四條 調整建筑設計方案導致場地標高、建筑高度、位置、外輪廓、戶型、窗戶等改變的,應隨調整方案重新報送日照分析報告。

3日照分析規定

3 日照分析規定

第五條 日照分析應采用建設部或江蘇省建設廳評估或鑒定通過的分析軟件。

第六條 日照分析應保證受遮擋建筑主要朝向受陽面的窗戶的日照有效時間滿足《規范》,次要朝向按規定的建筑間距控制,不作日照分析。

4日照分析參數

4 日照分析參數

第七條 日照分析參數為:

(一)地理位置:無錫市區,東經120°18′,北緯31°35′。

(二)有效日照時間帶指大寒日北京時間8時至16時,冬至日北京時間9時至15時。

(三)時間統計采用累計日照時間方法進行分析,但小于30分鐘的時間段不得累計。

(四)采樣時間間隔可為1-5分鐘。總平面分析時,可采用5分鐘采樣時間間隔;局部放大分析時,可采用1分鐘采樣時間間隔。

(五)采樣點間距不超過1米×1米。

(六)采用“窗戶分析”或“沿線分析(沿建筑物外墻輪廓線)”的方式;根據實際需要,可附加“單點分析”等其他分析方式 。

第八條 窗戶日照的計算,以經確認的日照分析計算基準面左右兩個端點為計算點;窗戶(或陽臺)的寬度小于等于2.0米的,按實際寬度的左右兩個端點為計算點;寬度大于2.0米的,按2.0米計算,以窗戶(或陽臺)的中點兩側各延伸1.0米為計算范圍(見附圖一)。

計算基準面按以下規則確定(見附圖二、三):

(一)一般窗戶以外墻窗臺面為計算基準面;

(二)轉角直角窗戶、轉角弧形窗戶、凸窗等,一般以居室窗洞開口為計算基準面; 

(三)兩側均無隔板遮擋也未封窗的凸陽臺,以居室窗戶的外墻窗臺面為計算基準面,對陽臺頂板所產生的遮擋影響可忽略不計;

(四)兩側或一側有分戶隔板的凸陽臺,凹陽臺以及半凹半凸陽臺,以陽臺欄桿面與外墻相交的墻洞口為計算基準面;

(五)設計封窗的陽臺,以封窗的陽臺欄桿面為計算基準面。

滿窗日照的窗戶計算高度(含落地門窗、組合門窗、陽臺封窗等門窗形式)按離室內地坪0.9米的高度計算。

第九條 日照分析客體建筑指在擬建建筑遮擋范圍內,需做日照分析的居住或文教衛生建筑、幼兒園及其活動場地。

日照分析客體建筑范圍和對象的確定應符合以下規則:

(一)按擬建高層建筑高度2 倍的扇形陰影范圍確定;

(二)依據上述規定計算的范圍最大不超過擬建建筑北側200米半徑扇形陰影范圍(見附圖四);

(三)上述范圍內,設計方案經規劃管理部門審定、或經批準尚未建設、以及正在建設的居住建筑和文教衛生建筑、幼兒園及其活動場地也應確認為客體建筑;

(四)客體建筑范圍以外的建筑不進行日照分析。

第十條 日照分析主體建筑指對客體建筑產生日照遮擋的建筑。

日照分析主體建筑范圍和對象的確定應符合以下規則:

(一)以已經確定的客體建筑為中心,調查了解周圍可能對其產生遮擋的建筑。應以200米為半徑作出扇形圖,在此范圍內進行調查(見附圖五);

(二)在上述范圍內,采用本規定第九條提出的規則,排除對客體建筑不形成遮擋的建筑,明確主體建筑的具體對象;

(三)在上述范圍內,現有主體建筑應按實測圖紙進行模擬分析;未建設或正在建設的項目,設計方案已經規劃管理部門審定的高層建筑也必須納入主體建筑范圍。該項目設計方案,應由規劃管理部門提供;

(四)除高度大于等于4米的舊建筑的圍墻作為日照分析主體外,其他圍墻一般不作為日照分析主體。

(五)主體建筑參與投影的主要建、構筑物均應納入分析。

5日照分析符合規定

5 日照分析符合規定

第十一條 主要日照分析資料應符合以下規定:

(一)覆蓋所有主客體建筑范圍的由具備規定資質的測繪單位測繪的數字地形圖。

(二)擬建建筑的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子盤片(附有建筑坐標和屋頂標高)。

(三)已確定的客體建筑的平立面圖(視具體情況確定是否提供)。

(四)已確定的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖(附有各屋頂詳細標高)。

(五)根據本文規定,已確定納入主客體建筑范圍的正在建或已批未建的建筑的資料。

(六)本條第(三)(四)項規定的主客體建筑資料可按有關規定向市、區城建檔案管理部門收集或請具備規定資質的測繪單位測繪;本條第(五)項規定中的主客體建筑資料可按有關規定向市、區規劃管理部門收集。

(七)資料來源及提供資料的單位應在日照分析報告中注明。

第十二條 日照分析時,應先分析客體建筑的現狀日照狀況,再分析擬建高層建筑建設后的日照狀況,以便作出對比,明確遮擋影響。

日照分析時,應對擬建高層建筑和擬建項目周圍原有建筑(含設計方案經規劃管理部門審定的、或經批準尚未建設、以及正在建設的)產生的日照遮擋影響進行疊加分析,疊加分析的先后次序以設計方案的批準日期為準。

6日照分析報告

6 日照分析報告

第十三條 日照分析報告應當包含以下內容:

(一)委托方名稱、地址、聯系方式。

(二)受托方名稱、地址、聯系方式。

(三)日照分析項目情況:

1、建設項目名稱、地點、用地范圍;

2、本基地擬建主體建筑的基本情況(編號、使用性質、層數、高度、位置等);

3、根據本基地主體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況(編號、使用性質、層數、高度、位置、窗位編號、窗臺高度等);

4、參與疊加分析的本基地外主體建筑的基本情況(編號、名稱、層數、高度、位置等);

5、以上資料的來源說明;

6、進行日照分析所采用的分析軟件及來源證明;

7、日照分析技術參數。

(四)日照分析結論:

1、沿線分析:明確在擬建建筑建設前后客體建筑是否符合日照要求,所能達到的日照時數。

2、窗戶分析:計算出客體建筑每一分析窗位在擬建建筑建設前和建設后的日照時間段和有效日照時數,并列出每幢客體建筑的日照時間表,注明不滿足日照要求的窗位;明確在擬建建筑建設前后不符合日照要求的客體建筑的窗戶數及位置。

(五)附圖:

1、客體建筑范圍圖(日照陰影覆蓋范圍圖)(1:1000~1:2000);

2、主體建筑范圍圖(1:1000~1:2000);

3、日照分析計算圖(1:500~1:1000)。

第十四條  報送日照分析報告應當附送以下材料:

(一)《日照分析報告》全文1份(含附圖);

(二)進行日照分析的主要原始材料及其清單1份。

7附則

7 附則

第十五條 規劃行政主管部門對《日照分析報告》的報送材料和日照分析軟件是否符合本規定進行審查。

第十六條 建設單位應對報送的《日照分析報告》及其附送材料的真實性負責,并應如實按照規劃行政主管部門的要求提供或補充有關材料;報送材料不實或隱瞞有關情況而產生后果的,應承擔相應的責任。

規劃設計、建筑設計單位或咨詢機構應對編制的《日照分析報告》的質量和正確性負責;由于《日照分析報告》不真實、不正確而產生后果的,規劃設計、建筑設計單位或咨詢機構應承擔相應的法律責任。

第十七條 本規定自2008年2月1日起執行。

 附圖

附圖:

一、滿窗日照計算點示意圖

二、轉角窗、凸窗日照計算基準面示意圖  

三、陽臺日照計算基準面示意圖

四、客體建筑范圍示意圖 

五、主體建筑范圍示意圖

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